住宅ローンの紹介リンク
住宅ローンのこと
住宅ローンのこと全然わかっていませんでした。
家の代金だけで良いのだと思っていたのですが、その他にも家を買う時に発生したものを住宅ローンとして借り入れていることもあるのです。
その場合借り換えする時がかなり大変だということに、ローンをくんでから3年後にわかりました。
自分がどのような契約をしたのか全然覚えていません。
それよりも、ローンの審査が通るかどうかばかり気にしていました。
そしてフラット35というのも、後日知りました。
そう、私は不動産に人の紹介で比較的審査が通りやすいと言われるところでローンを組んだのです。
全く知識の無いまま不動産の方に勧められるままに…。
そして金利も固定3年にしていましたが、3年後に毎月の返済額一気に増えたのです。
だいたいローンを組む時は審査に通るかどうかばかりに意識がむきますが、実際はその金利で何年は払うのかといったことを考えるべきだったと思います。
そして同じ条件でローンを組むのに1つの所だけではなく色んな銀行へ出向き話を聞いてこればよかったと今でも公開しています。
繰上げ返済も元本が減るので利息が減るし毎月の支払いが減るのだと思っていたのですが、実際は毎月の額ではなくローン期間が短くなるという話でした。
毎月の支払いを少しでも減らそうかと繰り上げ返済をしようかと考えていましたが、実際は毎月ではなくローンが早く終わるというだけの話。
毎月の返済に追われていることを考えると、繰上げ返済するよりは、毎月の負担少しでも軽くできないものかと考えます。
ローンの借り換えもまた事務手数料がかかりローンの額が増えるだけということもあるので、借り換えも慎重にしたいと思いました。
銀行も病院のようにセカンドオピニオンが必要なのかもしれませんね。
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